Frische 2-Zimmer-Etagentoilette... pardon, Etagenwohnung! (44 m² mit Balkon in M

Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1971 (gepflegtes Mehrfamilienhaus)

Zustand: Komplett renoviert und sofort bezugsfertig

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse E (138,7 kWh/(m²*a)), gültig bis März 2029

Käuferprovision: 3,57 %

Highlights & Ausstattung
Wohnkomfort: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon für sonnige Stunden.

Extras: Inklusive Küchenzeile, praktischem Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und gut gefüllten Rücklagen der Eigentümergemeinschaft.

Bezug: Ab sofort frei – einziehen oder direkt vermieten!

Objektbeschreibung
Diese schicke und komplett modernisierte Wohnung im ersten Stock ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kluge Investoren. Sie liegt im beliebten Stadtteil Münster-Hiltrup in einem soliden Gebäude aus den 70er-Jahren.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon. Die Raumaufteilung ist clever gelöst: Neben dem Wohnzimmer gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad und eine funktionale Küche, in der alles bereitsteht. Unten im Haus gehört außerdem ein eigener Kellerraum zu der Immobilie.

Dank des modernen Zustands können Sie ohne Renovierungsstress sofort die Koffer packen. Auch für Vermieter ist das kompakte Objekt aufgrund der hohen Nachfrage in Hiltrup eine renditestarke Investition.

Die Lage (Münster-Hiltrup)
Hiltrup bietet die ideale Mischung aus entspanntem, grünen Wohnen und städtischer Nähe:

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Mobilität: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt in die Münsteraner Innenstadt sowie gute Autobahnanbindungen für Pendler.

Freizeit: Viel Grün, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür sorgen für einen hohen Erholungsfaktor.

Objekt-ID: 565

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